杉並区の地価は過去どれくらい変化しましたか？

杉並区の商業地地価公示は、2005年から2024年までの19年間で累積+66.08%変化しました (年平均2.71%/年)。出典: 国土交通省地価公示。

杉並区の地価のピークはいつですか？

集計期間内では2024年の¥950,000/㎡がピークで、最新年はピーク比100%の水準です。

杉並区の最新の地価はいくらですか？

2024年の杉並区商業地地価公示の中央値は¥950,000/㎡です。

§ TREND REPORT

杉並区の地価推移
2005–2024

TL;DR

杉並区の商業地地価公示は、2005年から2024年の19年間で大幅に上昇し、累積+66.08%、年平均成長率 (CAGR) は+2.71%/年を記録しました。ピークは2024年の¥950,000/㎡で、最新の2024年は¥950,000/㎡となっています。

§ 01

商業地の年次推移

PRIMARY SERIES

年	中央値 (円/㎡)	前年比	サンプル数
2005	¥572,000	—	12
2006	¥582,500	+1.84%	12
2007	¥652,000	+11.93%	12
2008	¥715,000	+9.66%	12
2009	¥636,500	-10.98%	12
2010	¥589,000	-7.46%	12
2011	¥587,500	-0.25%	12
2012	¥583,000	-0.77%	12
2013	¥583,000	+0%	12
2014	¥581,000	-0.34%	11
2015	¥594,000	+2.24%	11
2016	¥617,000	+3.87%	11
2017	¥658,000	+6.65%	11
2018	¥723,000	+9.88%	11
2019	¥767,000	+6.09%	11
2020	¥818,000	+6.65%	11
2021	¥811,000	-0.86%	11
2022	¥827,000	+1.97%	11
2023	¥864,000	+4.47%	11
2024	¥950,000	+9.95%	11

§ 02

その他の用途区分

OTHER USE CATEGORIES

住宅地

年	中央値 (円/㎡)	前年比
2005	¥429,500	—
2006	¥437,500	+1.86%
2007	¥470,000	+7.43%
2008	¥514,000	+9.36%
2009	¥462,000	-10.12%
2010	¥435,000	-5.84%
2011	¥434,000	-0.23%
2012	¥431,000	-0.69%
2013	¥431,000	+0%
2014	¥443,000	+2.78%
2015	¥452,500	+2.14%
2016	¥466,500	+3.09%
2017	¥482,000	+3.32%
2018	¥500,000	+3.73%
2019	¥530,000	+6%
2020	¥555,000	+4.72%
2021	¥556,000	+0.18%
2022	¥568,500	+2.25%
2023	¥590,500	+3.87%
2024	¥623,500	+5.59%

§ 03

人口の輪郭

DEMOGRAPHY · 国勢調査 2020

総人口

591,108人

日本人 551,816 / 外国人 14,107

外国人比率

2.39%

全国平均約 2.4%

高齢化率

19.8%

全国平均約 28.6%

昼夜間人口比率

84%

流出型 (居住都市)

年齢階級

10.0%

64.4%

19.8%

0–14歳58,944

15–64歳380,639

65歳以上117,072

社会増減

住民基本台帳 2022年

転入

+40,561

転出

−40,135

社会増減

+426

転入超過 (プラス)。杉並区は他地域から人を引き寄せる流入都市です。

昼間人口

国勢調査 2020年

昼間人口は 498,067 人。夜間人口 591,108 人に対して 84.3% (約93,041人の流出)。

総面積

34.06km²

可住地 34.06

人口密度

17,355人/km²

全国平均約 341

§ 04

経済と行政

ECONOMY · LABOR · FINANCE

§ 04-a

街の経済

2022年

1人あたり所得

¥501万円

納税者 326,767人

事業所数

19,274件

民営・2021年

従業者数

155,138人

民営・2021年

商業年間販売額

100億円

卸+小売 2020

杉並区の課税対象所得は年間 164億円。納税義務者 (所得割)1人あたり ¥5,011,846。全国平均は約360万円、東京都平均は約560万円です。

§ 04-b

労働と通勤

国勢調査 2020年

完全失業率

3.45%

全国平均約 2.8%

第3次産業比率

85.8%

216,291人

就業者数

252,172人

労働力 261,174

通勤純流入

-94,892人

入 7万 / 出 16万

杉並区の就業者のうち 85.8% が第3次産業 (サービス業・小売業・金融業等) に従事。通勤純流出が -94,892人で、他市区町村への通勤が多いベッドタウン型です。

§ 04-c

行政の健全性

2020年

財政力指数

—

特別区

実質公債費比率

-5.6%

健全

歳入総額

27億円

2020年度

地方税

7億円

歳入比 24.95%

杉並区は東京23特別区のため、財政力指数は東京都に集約されており個別には算出されません。都区財政調整制度の下で運営されます。

§ 05

住宅と医療

HOUSING · HEALTHCARE

§ 05-a

住宅事情

住宅・土地統計調査 2018年

持ち家率

38.3%

全国平均約 61.2%

1住宅の延べ面積

62.1㎡

全国平均約 92.1㎡

居住住宅数

315,410戸

持家 120,670 / 借家 171,610

飲食店数

2,379件

小売 2,958

杉並区の持ち家率は 38.26%。借家中心のエリアで、流動性が高く単身・若年層が多い傾向です。1住宅あたりの延べ面積は 62.09㎡。

§ 05-b

医療の手厚さ

医療施設調査 2021年

医師数/千人

1.78人

全国平均約 2.6

一般病院

20施設

診療所

538施設

歯科 427

医師数

1,053人

薬剤師 1,260

杉並区は人口千人あたり 1.78人の医師が所属しています (全国平均約 2.6人)。昼間人口が多い都心エリアではこの値が大きく出る傾向があります。

§ 06

教育と文化

EDUCATION · COMMUNITY

§ 06-a

教育

学校基本調査 2022年

小学校

42校

児童 22,981

中学校

31校

生徒 10,956

高等学校

19校

生徒 15,581

幼稚園

42園

園児 4,522

小学校では教員1人あたり 18.4 人の児童を担当 (全国平均約15.6人)。 1校あたりの児童数は約 547人。

§ 06-b

文化施設

社会教育調査 2021年

図書館

13館

公民館

0館

§ 07

福祉

WELFARE · 社会福祉施設等調査 2021

保育所等

171所

児童福祉施設

261所

介護老人福祉施設

21所

国保被保険者

113,141人

杉並区には保育所等 171か所・介護老人福祉施設 21か所・児童福祉施設 261か所が配置されています。国民健康保険被保険者数は 113,141人。

§ 09

個別地点

LAND PRICE POINTS · 20 地点

地価公示 / 都道府県地価調査の標準地を用途別に一覧表示。各地点から20年分の価格推移・最寄駅・用途地域等の詳細ページへ遷移できます。

商業地

10 地点

住宅地