§ TREND REPORT
大田区の地価推移
2005–2024
TL;DR
大田区の商業地地価公示は、2005年から2024年の19年間で大幅に上昇し、累積+74.95%、年平均成長率 (CAGR) は+2.99%/年を記録しました。ピークは2024年の¥932,500/㎡で、最新の2024年は¥932,500/㎡となっています。
商業地の年次推移
| 年 | 中央値 (円/㎡) |
|---|---|
| 2005 | ¥533,000 |
| 2006 | ¥533,000 |
| 2007 | ¥583,500 |
| 2008 | ¥655,500 |
| 2009 | ¥620,000 |
| 2010 | ¥595,000 |
| 2011 | ¥575,500 |
| 2012 | ¥566,000 |
| 2013 | ¥600,000 |
| 2014 | ¥675,000 |
| 2015 | ¥684,000 |
| 2016 | ¥686,000 |
| 2017 | ¥705,000 |
| 2018 | ¥740,000 |
| 2019 | ¥793,000 |
| 2020 | ¥815,000 |
| 2021 | ¥819,500 |
| 2022 | ¥848,500 |
| 2023 | ¥889,000 |
| 2024 | ¥932,500 |
その他の用途区分
住宅地
| 年 | 中央値 (円/㎡) |
|---|---|
| 2005 | ¥380,500 |
| 2006 | ¥382,000 |
| 2007 | ¥413,500 |
| 2008 | ¥442,000 |
| 2009 | ¥407,000 |
| 2010 | ¥386,000 |
| 2011 | ¥384,000 |
| 2012 | ¥384,000 |
| 2013 | ¥372,000 |
| 2014 | ¥373,000 |
| 2015 | ¥385,000 |
| 2016 | ¥397,500 |
| 2017 | ¥400,000 |
| 2018 | ¥410,000 |
| 2019 | ¥421,000 |
| 2020 | ¥435,500 |
| 2021 | ¥430,500 |
| 2022 | ¥439,500 |
| 2023 | ¥455,000 |
| 2024 | ¥477,500 |
準工業地
| 年 | 中央値 (円/㎡) |
|---|---|
| 2005 | ¥348,000 |
| 2006 | ¥353,000 |
| 2007 | ¥380,000 |
| 2008 | ¥391,000 |
| 2009 | ¥367,000 |
| 2010 | ¥345,000 |
| 2011 | ¥339,000 |
| 2012 | ¥338,000 |
人口の輪郭
総人口
748,081人
日本人 700,751 / 外国人 20,358
外国人比率
2.72%
全国平均 約 2.4%
高齢化率
21.6%
全国平均 約 28.6%
昼夜間人口比率
97%
流出型 (居住都市)
年齢階級
社会増減
住民基本台帳 2022年
転入
+45,379
転出
−44,286
社会増減
+1,093
転入超過 (プラス)。大田区は他地域から人を引き寄せる流入都市です。
昼間人口
国勢調査 2020年
昼間人口は 722,027 人。 夜間人口 748,081 人に対して 96.5% (約26,054人の流出)。
総面積
61.86km²
可住地 61.86
人口密度
12,093人/km²
全国平均 約 341
経済と行政
街の経済
2022年1人あたり所得
¥452万円
納税者 414,906人
事業所数
28,532件
民営・2021年
従業者数
355,138人
民営・2021年
商業年間販売額
4.4兆円
卸+小売 2020
大田区の課税対象所得は年間 188億円。納税義務者 (所得割)1人あたり ¥4,521,993。全国平均は約360万円、東京都平均は約560万円です。
労働と通勤
国勢調査 2020年完全失業率
3.22%
全国平均 約 2.8%
第3次産業比率
78.5%
272,733人
就業者数
347,458人
労働力 359,018
通勤純流入
-15,976人
入 16万 / 出 18万
大田区の就業者のうち 78.5% が第3次産業 (サービス業・小売業・金融業等) に従事。 通勤純流出が -15,976人で、他市区町村への通勤が多いベッドタウン型です。
行政の健全性
2020年財政力指数
—
特別区
実質公債費比率
-3.7%
健全
歳入総額
36億円
2020年度
地方税
8億円
歳入比 22.08%
大田区は東京23特別区のため、財政力指数は東京都に集約されており個別には算出されません。都区財政調整制度の下で運営されます。
住宅と医療
住宅事情
住宅・土地統計調査 2018年持ち家率
42.4%
全国平均 約 61.2%
1住宅の延べ面積
62.3㎡
全国平均 約 92.1㎡
居住住宅数
377,640戸
持家 160,230 / 借家 190,940
飲食店数
2,799件
小売 3,809
大田区の持ち家率は 42.43%。持ち家と借家がバランスよく混在するエリアです。1住宅あたりの延べ面積は 62.31㎡。
医療の手厚さ
医療施設調査 2021年医師数/千人
2.58人
全国平均 約 2.6
一般病院
25施設
診療所
617施設
歯科 534
医師数
1,932人
薬剤師 1,782
大田区は人口千人あたり 2.58人の医師が所属しています (全国平均約 2.6人)。昼間人口が多い都心エリアではこの値が大きく出る傾向があります。
教育と文化
教育
学校基本調査 2022年小学校
61校
児童 30,510
中学校
30校
生徒 11,640
高等学校
14校
生徒 9,227
幼稚園
48園
園児 6,186
小学校では教員1人あたり 18.2 人の児童を担当 (全国平均 約15.6人)。 1校あたりの児童数は約 500人。
文化施設
社会教育調査 2021年図書館
17館
公民館
0館
福祉
保育所等
192所
児童福祉施設
274所
介護老人福祉施設
20所
国保被保険者
126,679人
大田区には保育所等 192か所・介護老人福祉施設 20か所・児童福祉施設 274か所が配置されています。国民健康保険被保険者数は 126,679人。
個別地点
地価公示 / 都道府県地価調査の標準地を用途別に一覧表示。各地点から20年分の価格推移・最寄駅・用途地域等の詳細ページへ遷移できます。
商業地
10 地点蒲田３丁目２２番３１外
京急蒲田 (200m)
¥580,000/㎡(2012)
蒲田４丁目１５番４１
京急蒲田 (0m)
¥1,540,000/㎡(2024)
蒲田５丁目１８番１６
蒲田 (170m)
¥2,630,000/㎡(2024)
蒲田５丁目３番５
蒲田 (260m)
¥573,000/㎡(2009)
蒲田四丁目２２番１０
蒲田 (400m)
¥1,900,000/㎡(2024)
蒲田本町２丁目４番１３
蒲田 (650m)
¥923,000/㎡(2024)
新蒲田１丁目３９番６
蒲田 (840m)
¥524,000/㎡(2024)
西蒲田７丁目２５番２外
蒲田 (370m)
¥790,000/㎡(2016)
西蒲田７丁目４８番１６
蒲田 (170m)
¥2,240,000/㎡(2024)
西蒲田７丁目５１番９
蒲田 (430m)
¥942,000/㎡(2024)
住宅地
10 地点蒲田４丁目３６番５外
蒲田 (660m)
¥570,000/㎡(2024)
蒲田三丁目１５番３
蒲田 (600m)
¥527,000/㎡(2024)
蒲田本町１丁目１４番７
蒲田 (900m)
¥465,000/㎡(2024)
新蒲田２丁目１２０番３
蓮沼 (700m)
¥485,000/㎡(2024)
西蒲田３丁目１２２番７
蓮沼 (370m)
¥450,000/㎡(2008)
西蒲田４丁目３０番１６
蒲田 (720m)
¥520,000/㎡(2024)
西蒲田７丁目３６番１
蒲田 (600m)
¥865,000/㎡(2018)
西蒲田８丁目１６番１５
蒲田 (530m)
¥575,000/㎡(2024)
西蒲田８丁目１７番７
蒲田 (470m)
¥428,000/㎡(2013)
西六郷一丁目７番２９
雑色 (900m)
¥330,000/㎡(2014)
PROFILE DATA SOURCES
- · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ A 人口・世帯」(国勢調査 2020年・住民基本台帳 2022年)
- · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ C 経済基盤」(市町村税課税状況等の調 2022年・経済センサス 2021年)
- · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ D 行政基盤」(地方財政状況調査 2020年)
- · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ H 居住」(住宅・土地統計調査 2018年)
- · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ I 健康・医療」(医療施設調査 2021年)
- · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ B 自然環境」(全国都道府県市区町村別面積調 2022年)
- · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ E 教育」(学校基本調査 2022年)
- · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ F 労働」(国勢調査 2020年)
- · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ G 文化・スポーツ」(社会教育調査 2021年)
- · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ J 福祉・社会保障」(社会福祉施設等調査 2021年)
よくある質問
- Q.01
大田区の地価は過去どれくらい変化しましたか？
- 大田区の商業地地価公示は、2005年から2024年までの19年間で累積+74.95%変化しました (年平均2.99%/年)。出典: 国土交通省 地価公示。
- Q.02
大田区の地価のピークはいつですか？
- 集計期間内では2024年の¥932,500/㎡がピークで、最新年はピーク比100%の水準です。
- Q.03
大田区の最新の地価はいくらですか？
- 2024年の大田区商業地地価公示の中央値は¥932,500/㎡です。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 (2005-2024)
LAST UPDATED
2026/4/7