§ TREND REPORT
北区の地価推移
2005–2024
TL;DR
北区の商業地地価公示は、2005年から2024年の19年間で大幅に上昇し、累積+133.97%、年平均成長率 (CAGR) は+4.58%/年を記録しました。ピークは2024年の¥1,167,500/㎡で、最新の2024年は¥1,167,500/㎡となっています。
商業地の年次推移
| 年 | 中央値 (円/㎡) |
|---|---|
| 2005 | ¥499,000 |
| 2006 | ¥508,500 |
| 2007 | ¥569,000 |
| 2008 | ¥629,000 |
| 2009 | ¥599,000 |
| 2010 | ¥548,000 |
| 2011 | ¥526,500 |
| 2012 | ¥523,000 |
| 2013 | ¥523,500 |
| 2014 | ¥541,000 |
| 2015 | ¥553,000 |
| 2016 | ¥566,000 |
| 2017 | ¥591,000 |
| 2018 | ¥811,500 |
| 2019 | ¥900,000 |
| 2020 | ¥974,000 |
| 2021 | ¥966,000 |
| 2022 | ¥1,002,000 |
| 2023 | ¥1,070,500 |
| 2024 | ¥1,167,500 |
その他の用途区分
住宅地
| 年 | 中央値 (円/㎡) |
|---|---|
| 2005 | ¥353,500 |
| 2006 | ¥353,000 |
| 2007 | ¥376,500 |
| 2008 | ¥396,000 |
| 2009 | ¥382,000 |
| 2010 | ¥371,000 |
| 2011 | ¥365,000 |
| 2012 | ¥362,000 |
| 2013 | ¥362,000 |
| 2014 | ¥372,000 |
| 2015 | ¥377,000 |
| 2016 | ¥380,000 |
| 2017 | ¥397,500 |
| 2018 | ¥420,500 |
| 2019 | ¥450,000 |
| 2020 | ¥485,000 |
| 2021 | ¥483,000 |
| 2022 | ¥487,500 |
| 2023 | ¥511,000 |
| 2024 | ¥544,000 |
準工業地
| 年 | 中央値 (円/㎡) |
|---|---|
| 2005 | ¥338,000 |
| 2006 | ¥338,500 |
| 2007 | ¥357,500 |
| 2008 | ¥374,500 |
| 2009 | ¥364,500 |
| 2010 | ¥343,000 |
| 2011 | ¥338,500 |
| 2012 | ¥336,500 |
工業地
| 年 | 中央値 (円/㎡) |
|---|---|
| 2016 | ¥293,000 |
| 2017 | ¥299,000 |
| 2018 | ¥312,000 |
| 2019 | ¥325,000 |
| 2020 | ¥329,000 |
| 2021 | ¥333,000 |
| 2022 | ¥343,000 |
| 2023 | ¥358,000 |
| 2024 | ¥382,000 |
人口の輪郭
総人口
355,213人
日本人 334,774 / 外国人 20,368
外国人比率
5.73%
全国平均 約 2.4%
高齢化率
24.6%
全国平均 約 28.6%
昼夜間人口比率
93%
流出型 (居住都市)
年齢階級
社会増減
住民基本台帳 2022年
転入
+27,908
転出
−26,295
社会増減
+1,613
転入超過 (プラス)。北区は他地域から人を引き寄せる流入都市です。
昼間人口
国勢調査 2020年
昼間人口は 332,018 人。 夜間人口 355,213 人に対して 93.5% (約23,195人の流出)。
総面積
20.61km²
可住地 20.61
人口密度
17,235人/km²
全国平均 約 341
経済と行政
街の経済
2022年1人あたり所得
¥408万円
納税者 191,410人
事業所数
11,709件
民営・2021年
従業者数
124,931人
民営・2021年
商業年間販売額
1.7兆円
卸+小売 2020
北区の課税対象所得は年間 78億円。納税義務者 (所得割)1人あたり ¥4,084,045。全国平均は約360万円、東京都平均は約560万円です。
労働と通勤
国勢調査 2020年完全失業率
3.84%
全国平均 約 2.8%
第3次産業比率
81.1%
121,632人
就業者数
149,931人
労働力 155,923
通勤純流入
-25,667人
入 7万 / 出 10万
北区の就業者のうち 81.1% が第3次産業 (サービス業・小売業・金融業等) に従事。 通勤純流出が -25,667人で、他市区町村への通勤が多いベッドタウン型です。
行政の健全性
2020年財政力指数
—
特別区
実質公債費比率
-3.0%
健全
歳入総額
19億円
2020年度
地方税
3億円
歳入比 16.22%
北区は東京23特別区のため、財政力指数は東京都に集約されており個別には算出されません。都区財政調整制度の下で運営されます。
住宅と医療
住宅事情
住宅・土地統計調査 2018年持ち家率
36.9%
全国平均 約 61.2%
1住宅の延べ面積
58.9㎡
全国平均 約 92.1㎡
居住住宅数
181,830戸
持家 67,050 / 借家 106,030
飲食店数
1,265件
小売 1,716
北区の持ち家率は 36.88%。借家中心のエリアで、流動性が高く単身・若年層が多い傾向です。1住宅あたりの延べ面積は 58.94㎡。
医療の手厚さ
医療施設調査 2021年医師数/千人
2.01人
全国平均 約 2.6
一般病院
17施設
診療所
288施設
歯科 232
医師数
715人
薬剤師 1,102
北区は人口千人あたり 2.01人の医師が所属しています (全国平均約 2.6人)。昼間人口が多い都心エリアではこの値が大きく出る傾向があります。
教育と文化
教育
学校基本調査 2022年小学校
36校
児童 14,671
中学校
22校
生徒 7,124
高等学校
15校
生徒 9,751
幼稚園
36園
園児 3,716
小学校では教員1人あたり 16.1 人の児童を担当 (全国平均 約15.6人)。 1校あたりの児童数は約 408人。
文化施設
社会教育調査 2021年図書館
15館
公民館
0館
福祉
保育所等
97所
児童福祉施設
143所
介護老人福祉施設
13所
国保被保険者
70,308人
北区には保育所等 97か所・介護老人福祉施設 13か所・児童福祉施設 143か所が配置されています。国民健康保険被保険者数は 70,308人。
個別地点
地価公示 / 都道府県地価調査の標準地を用途別に一覧表示。各地点から20年分の価格推移・最寄駅・用途地域等の詳細ページへ遷移できます。
商業地
10 地点王子１丁目１３番２４
王子 (280m)
¥1,780,000/㎡(2024)
王子１丁目２７番１３
王子 (400m)
¥864,000/㎡(2016)
王子１丁目６番１５
王子 (250m)
¥1,400,000/㎡(2024)
王子５丁目３番３３
王子神谷 (130m)
¥955,000/㎡(2024)
王子一丁目１０番８
王子 (0m)
¥3,090,000/㎡(2024)
王子本町一丁目１８番１１
東日本王子 (320m)
¥480,000/㎡(2005)
王子本町一丁目２８番１０外
王子 (550m)
¥912,000/㎡(2024)
王子本町一丁目２８番１０外
王子 (550m)
¥733,000/㎡(2021)
十条仲原１丁目３番２６
十条 (150m)
¥1,380,000/㎡(2024)
上十条３丁目１８番８
十条 (570m)
¥694,000/㎡(2024)
住宅地
10 地点栄町１９番５
上中里 (720m)
¥432,000/㎡(2024)
王子２丁目１７番１７
王子 (750m)
¥518,000/㎡(2024)
王子３丁目１９番３６
王子神谷 (720m)
¥355,000/㎡(2006)
王子本町２丁目２７番６
王子 (650m)
¥638,000/㎡(2024)
岸町１丁目１７番１４
王子 (670m)
¥519,000/㎡(2024)
十条仲原１丁目１１番５
十条 (380m)
¥381,000/㎡(2016)
十条仲原１丁目１２番５３外
十条 (500m)
¥510,000/㎡(2024)
上十条４丁目９番１８外
十条 (810m)
¥335,000/㎡(2007)
上十条二丁目２２番２
十条 (450m)
¥621,000/㎡(2024)
西ケ原３丁目１１番３６
西ケ原 (450m)
¥407,000/㎡(2005)
PROFILE DATA SOURCES
- · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ A 人口・世帯」(国勢調査 2020年・住民基本台帳 2022年)
- · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ C 経済基盤」(市町村税課税状況等の調 2022年・経済センサス 2021年)
- · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ D 行政基盤」(地方財政状況調査 2020年)
- · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ H 居住」(住宅・土地統計調査 2018年)
- · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ I 健康・医療」(医療施設調査 2021年)
- · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ B 自然環境」(全国都道府県市区町村別面積調 2022年)
- · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ E 教育」(学校基本調査 2022年)
- · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ F 労働」(国勢調査 2020年)
- · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ G 文化・スポーツ」(社会教育調査 2021年)
- · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ J 福祉・社会保障」(社会福祉施設等調査 2021年)
よくある質問
- Q.01
北区の地価は過去どれくらい変化しましたか？
- 北区の商業地地価公示は、2005年から2024年までの19年間で累積+133.97%変化しました (年平均4.58%/年)。出典: 国土交通省 地価公示。
- Q.02
北区の地価のピークはいつですか？
- 集計期間内では2024年の¥1,167,500/㎡がピークで、最新年はピーク比100%の水準です。
- Q.03
北区の最新の地価はいくらですか？
- 2024年の北区商業地地価公示の中央値は¥1,167,500/㎡です。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 (2005-2024)
LAST UPDATED
2026/4/7