§ TREND REPORT
足立区の地価推移
2005–2024
TL;DR
足立区の商業地地価公示は、2005年から2024年の19年間で上昇し、累積+45.13%、年平均成長率 (CAGR) は+1.98%/年を記録しました。ピークは2024年の¥424,500/㎡で、最新の2024年は¥424,500/㎡となっています。
商業地の年次推移
| 年 | 中央値 (円/㎡) |
|---|---|
| 2005 | ¥292,500 |
| 2006 | ¥314,000 |
| 2007 | ¥363,000 |
| 2008 | ¥397,000 |
| 2009 | ¥382,500 |
| 2010 | ¥366,500 |
| 2011 | ¥357,000 |
| 2012 | ¥355,000 |
| 2013 | ¥321,000 |
| 2014 | ¥356,500 |
| 2015 | ¥359,000 |
| 2016 | ¥362,000 |
| 2017 | ¥371,500 |
| 2018 | ¥387,000 |
| 2019 | ¥405,500 |
| 2020 | ¥416,000 |
| 2021 | ¥414,500 |
| 2022 | ¥395,000 |
| 2023 | ¥407,000 |
| 2024 | ¥424,500 |
その他の用途区分
住宅地
| 年 | 中央値 (円/㎡) |
|---|---|
| 2005 | ¥237,500 |
| 2006 | ¥255,500 |
| 2007 | ¥278,000 |
| 2008 | ¥298,500 |
| 2009 | ¥293,000 |
| 2010 | ¥279,000 |
| 2011 | ¥270,000 |
| 2012 | ¥268,000 |
| 2013 | ¥260,000 |
| 2014 | ¥261,000 |
| 2015 | ¥262,000 |
| 2016 | ¥267,500 |
| 2017 | ¥279,000 |
| 2018 | ¥291,000 |
| 2019 | ¥304,000 |
| 2020 | ¥314,500 |
| 2021 | ¥317,000 |
| 2022 | ¥323,500 |
| 2023 | ¥336,000 |
| 2024 | ¥352,500 |
準工業地
| 年 | 中央値 (円/㎡) |
|---|---|
| 2005 | ¥238,500 |
| 2006 | ¥252,500 |
| 2007 | ¥273,000 |
| 2008 | ¥295,000 |
| 2009 | ¥280,000 |
| 2010 | ¥278,500 |
| 2011 | ¥273,500 |
| 2012 | ¥271,500 |
人口の輪郭
総人口
695,043人
日本人 644,285 / 外国人 29,791
外国人比率
4.29%
全国平均 約 2.4%
高齢化率
24.5%
全国平均 約 28.6%
昼夜間人口比率
89%
流出型 (居住都市)
年齢階級
社会増減
住民基本台帳 2022年
転入
+37,630
転出
−34,456
社会増減
+3,174
転入超過 (プラス)。足立区は他地域から人を引き寄せる流入都市です。
昼間人口
国勢調査 2020年
昼間人口は 619,375 人。 夜間人口 695,043 人に対して 89.1% (約75,668人の流出)。
総面積
53.25km²
可住地 53.25
人口密度
13,052人/km²
全国平均 約 341
経済と行政
街の経済
2022年1人あたり所得
¥367万円
納税者 346,954人
事業所数
23,123件
民営・2021年
従業者数
222,194人
民営・2021年
商業年間販売額
1.4兆円
卸+小売 2020
足立区の課税対象所得は年間 127億円。納税義務者 (所得割)1人あたり ¥3,669,982。全国平均は約360万円、東京都平均は約560万円です。
労働と通勤
国勢調査 2020年完全失業率
4.32%
全国平均 約 2.8%
第3次産業比率
76.9%
210,600人
就業者数
273,858人
労働力 286,229
通勤純流入
-67,298人
入 8万 / 出 15万
足立区の就業者のうち 76.9% が第3次産業 (サービス業・小売業・金融業等) に従事。 通勤純流出が -67,298人で、他市区町村への通勤が多いベッドタウン型です。
行政の健全性
2020年財政力指数
—
特別区
実質公債費比率
-3.6%
健全
歳入総額
37億円
2020年度
地方税
5億円
歳入比 13.92%
足立区は東京23特別区のため、財政力指数は東京都に集約されており個別には算出されません。都区財政調整制度の下で運営されます。
住宅と医療
住宅事情
住宅・土地統計調査 2018年持ち家率
47.0%
全国平均 約 61.2%
1住宅の延べ面積
67.9㎡
全国平均 約 92.1㎡
居住住宅数
316,310戸
持家 148,660 / 借家 145,830
飲食店数
2,046件
小売 3,531
足立区の持ち家率は 47%。持ち家と借家がバランスよく混在するエリアです。1住宅あたりの延べ面積は 67.92㎡。
医療の手厚さ
医療施設調査 2021年医師数/千人
1.41人
全国平均 約 2.6
一般病院
52施設
診療所
440施設
歯科 372
医師数
980人
薬剤師 1,433
足立区は人口千人あたり 1.41人の医師が所属しています (全国平均約 2.6人)。昼間人口が多い都心エリアではこの値が大きく出る傾向があります。
教育と文化
教育
学校基本調査 2022年小学校
68校
児童 30,276
中学校
36校
生徒 14,244
高等学校
11校
生徒 6,824
幼稚園
51園
園児 6,609
小学校では教員1人あたり 16.5 人の児童を担当 (全国平均 約15.6人)。 1校あたりの児童数は約 445人。
文化施設
社会教育調査 2021年図書館
15館
公民館
0館
福祉
保育所等
156所
児童福祉施設
362所
介護老人福祉施設
31所
国保被保険者
143,196人
足立区には保育所等 156か所・介護老人福祉施設 31か所・児童福祉施設 362か所が配置されています。国民健康保険被保険者数は 143,196人。
個別地点
地価公示 / 都道府県地価調査の標準地を用途別に一覧表示。各地点から20年分の価格推移・最寄駅・用途地域等の詳細ページへ遷移できます。
商業地
10 地点一ツ家二丁目１３番１３外
六町 (1,200m)
¥365,000/㎡(2024)
関原三丁目１３６２番２５
西新井 (680m)
¥425,000/㎡(2024)
西綾瀬二丁目１００６番５
五反野 (240m)
¥545,000/㎡(2024)
足立４丁目１７８５番１
五反野 (700m)
¥477,000/㎡(2024)
中央本町２丁目３２番１４
五反野 (470m)
¥408,000/㎡(2024)
中央本町一丁目４６３番７
梅島 (800m)
¥424,000/㎡(2024)
島根２丁目１４６１番４外
梅島 (1,400m)
¥299,000/㎡(2013)
東保木間一丁目２６番５１
六町 (1,000m)
¥341,000/㎡(2024)
梅田七丁目１９０４番９
梅島 (150m)
¥701,000/㎡(2024)
梅島三丁目６６２番１
西新井 (550m)
¥321,000/㎡(2013)
住宅地
10 地点一ツ家４丁目５番４外
六町 (890m)
¥335,000/㎡(2024)
一ツ家４丁目５番６
六町 (880m)
¥296,000/㎡(2019)
一ツ家三丁目１９番２３外１筆
つくばエクスプレス六町 (1,300m)
¥254,000/㎡(2006)
花畑町４２９０番９外
六町 (700m)
¥279,000/㎡(2010)
関原２丁目１６７番４
梅島 (1,100m)
¥275,000/㎡(2024)
弘道１丁目３６１番１０
五反野 (600m)
¥302,000/㎡(2018)
弘道１丁目３６１番１０外
五反野 (600m)
¥362,000/㎡(2024)
西綾瀬２丁目１６３９番３外
五反野 (680m)
¥293,000/㎡(2018)
青井１丁目４４６８番７
青井 (730m)
¥316,000/㎡(2007)
青井２丁目１９０５番１１
青井 (690m)
¥381,000/㎡(2024)
PROFILE DATA SOURCES
- · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ A 人口・世帯」(国勢調査 2020年・住民基本台帳 2022年)
- · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ C 経済基盤」(市町村税課税状況等の調 2022年・経済センサス 2021年)
- · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ D 行政基盤」(地方財政状況調査 2020年)
- · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ H 居住」(住宅・土地統計調査 2018年)
- · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ I 健康・医療」(医療施設調査 2021年)
- · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ B 自然環境」(全国都道府県市区町村別面積調 2022年)
- · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ E 教育」(学校基本調査 2022年)
- · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ F 労働」(国勢調査 2020年)
- · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ G 文化・スポーツ」(社会教育調査 2021年)
- · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ J 福祉・社会保障」(社会福祉施設等調査 2021年)
よくある質問
- Q.01
足立区の地価は過去どれくらい変化しましたか？
- 足立区の商業地地価公示は、2005年から2024年までの19年間で累積+45.13%変化しました (年平均1.98%/年)。出典: 国土交通省 地価公示。
- Q.02
足立区の地価のピークはいつですか？
- 集計期間内では2024年の¥424,500/㎡がピークで、最新年はピーク比100%の水準です。
- Q.03
足立区の最新の地価はいくらですか？
- 2024年の足立区商業地地価公示の中央値は¥424,500/㎡です。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 (2005-2024)
LAST UPDATED
2026/4/7