§ TREND REPORT
相模原市の地価推移
2010–2024
TL;DR
相模原市の商業地地価公示は、2010年から2024年の14年間で上昇し、累積+21.51%、年平均成長率 (CAGR) は+1.4%/年を記録しました。ピークは2024年の¥265,500/㎡で、最新の2024年は¥265,500/㎡となっています。
商業地の年次推移
| 年 | 中央値 (円/㎡) |
|---|---|
| 2010 | ¥218,500 |
| 2011 | ¥227,500 |
| 2012 | ¥225,500 |
| 2013 | ¥225,500 |
| 2014 | ¥226,000 |
| 2015 | ¥226,000 |
| 2016 | ¥226,000 |
| 2017 | ¥226,000 |
| 2018 | ¥226,500 |
| 2019 | ¥227,500 |
| 2020 | ¥226,000 |
| 2021 | ¥228,500 |
| 2022 | ¥233,000 |
| 2023 | ¥244,500 |
| 2024 | ¥265,500 |
その他の用途区分
住宅地
| 年 | 中央値 (円/㎡) |
|---|---|
| 2010 | ¥144,000 |
| 2011 | ¥157,000 |
| 2012 | ¥156,000 |
| 2013 | ¥156,500 |
| 2014 | ¥157,000 |
| 2015 | ¥158,000 |
| 2016 | ¥159,000 |
| 2017 | ¥159,000 |
| 2018 | ¥160,500 |
| 2019 | ¥161,500 |
| 2020 | ¥163,000 |
| 2021 | ¥162,500 |
| 2022 | ¥163,500 |
| 2023 | ¥167,000 |
| 2024 | ¥177,000 |
準工業地
| 年 | 中央値 (円/㎡) |
|---|---|
| 2010 | ¥89,000 |
| 2011 | ¥107,000 |
| 2012 | ¥105,000 |
工業地
| 年 | 中央値 (円/㎡) |
|---|---|
| 2010 | ¥81,300 |
| 2011 | ¥80,100 |
| 2012 | ¥80,100 |
| 2013 | ¥84,000 |
| 2014 | ¥83,900 |
| 2015 | ¥85,050 |
| 2016 | ¥87,200 |
| 2017 | ¥88,900 |
| 2018 | ¥90,900 |
| 2019 | ¥93,700 |
| 2020 | ¥96,850 |
| 2021 | ¥99,600 |
| 2022 | ¥104,000 |
| 2023 | ¥109,000 |
| 2024 | ¥115,000 |
人口の輪郭
総人口
725,493人
日本人 690,937 / 外国人 13,334
外国人比率
1.84%
全国平均 約 2.4%
高齢化率
25.5%
全国平均 約 28.6%
昼夜間人口比率
89%
流出型 (居住都市)
年齢階級
社会増減
住民基本台帳 2022年
転入
+32,138
転出
−29,028
社会増減
+3,110
転入超過 (プラス)。相模原市は他地域から人を引き寄せる流入都市です。
昼間人口
国勢調査 2020年
昼間人口は 645,219 人。 夜間人口 725,493 人に対して 88.9% (約80,274人の流出)。
総面積
328.91km²
可住地 140.97
人口密度
2,206人/km²
全国平均 約 341
経済と行政
街の経済
2022年1人あたり所得
¥356万円
納税者 358,958人
事業所数
21,586件
民営・2021年
従業者数
244,288人
民営・2021年
商業年間販売額
1.2兆円
卸+小売 2020
相模原市の課税対象所得は年間 128億円。納税義務者 (所得割)1人あたり ¥3,563,250。全国平均は約360万円、東京都平均は約560万円です。
労働と通勤
国勢調査 2020年完全失業率
4.10%
全国平均 約 2.8%
第3次産業比率
74.1%
238,594人
就業者数
322,184人
労働力 335,975
通勤純流入
-77,869人
入 9万 / 出 17万
相模原市の就業者のうち 74.1% が第3次産業 (サービス業・小売業・金融業等) に従事。 通勤純流出が -77,869人で、他市区町村への通勤が多いベッドタウン型です。
行政の健全性
2020年財政力指数
0.88
やや健全
実質公債費比率
2.6%
健全
歳入総額
39億円
2020年度
地方税
13億円
歳入比 33.49%
財政力指数 0.88。1.0 を超えると不交付団体 (自前の税収で財政需要を満たせる) となります。
住宅と医療
住宅事情
住宅・土地統計調査 2018年持ち家率
58.8%
全国平均 約 61.2%
1住宅の延べ面積
77.8㎡
全国平均 約 92.1㎡
居住住宅数
312,500戸
持家 183,700 / 借家 113,600
飲食店数
1,843件
小売 3,207
相模原市の持ち家率は 58.78%。持ち家志向の強いエリアで、住民の定着度が高い傾向です。1住宅あたりの延べ面積は 77.79㎡。
医療の手厚さ
医療施設調査 2021年医師数/千人
2.41人
全国平均 約 2.6
一般病院
32施設
診療所
437施設
歯科 365
医師数
1,746人
薬剤師 1,757
相模原市は人口千人あたり 2.41人の医師が所属しています (全国平均約 2.6人)。昼間人口が多い都心エリアではこの値が大きく出る傾向があります。
教育と文化
教育
学校基本調査 2022年小学校
73校
児童 34,482
中学校
39校
生徒 17,436
高等学校
18校
生徒 15,387
幼稚園
46園
園児 6,767
小学校では教員1人あたり 16.7 人の児童を担当 (全国平均 約15.6人)。 1校あたりの児童数は約 472人。
文化施設
社会教育調査 2021年図書館
4館
公民館
32館
福祉
保育所等
140所
児童福祉施設
241所
介護老人福祉施設
42所
国保被保険者
146,735人
相模原市には保育所等 140か所・介護老人福祉施設 42か所・児童福祉施設 241か所が配置されています。国民健康保険被保険者数は 146,735人。
個別地点
地価公示 / 都道府県地価調査の標準地を用途別に一覧表示。各地点から20年分の価格推移・最寄駅・用途地域等の詳細ページへ遷移できます。
商業地
10 地点横山３丁目４９３８番１２
相模原 (2,000m)
¥185,000/㎡(2024)
横山３丁目４９３８番１４
相模原 (2,000m)
¥173,000/㎡(2020)
橋本１丁目３８２番３外
橋本 (1,000m)
¥288,000/㎡(2022)
橋本２丁目３４１番４
橋本 (200m)
¥865,000/㎡(2024)
橋本２丁目３４４番１
橋本 (350m)
¥337,000/㎡(2018)
橋本２丁目３４４番１外
橋本 (350m)
¥555,000/㎡(2024)
橋本３丁目１０９番７
橋本 (200m)
¥595,000/㎡(2024)
鹿沼台２丁目１９８１番８
淵野辺 (280m)
¥259,000/㎡(2024)
上溝５丁目３４９９番４
上溝 (690m)
¥160,000/㎡(2024)
清新１丁目１４５番７
相模原 (500m)
¥272,000/㎡(2024)
住宅地
10 地点すすきの町２４２７番５４
相模原 (1,400m)
¥189,000/㎡(2024)
横山３丁目４９１２番４
相模原 (2,400m)
¥158,000/㎡(2024)
横山台２丁目４８３６番３
相模原 (2,400m)
¥157,000/㎡(2024)
下九沢字合ノ山４８７番６８
南橋本 (1,500m)
¥112,000/㎡(2024)
宮下本町３丁目１７１５番１３
橋本 (1,900m)
¥145,000/㎡(2010)
宮下本町３丁目１８１５番２
多摩境 (700m)
¥154,000/㎡(2024)
共和２丁目１８６５番２１
淵野辺 (1,000m)
¥207,000/㎡(2024)
共和４丁目１８９０番１５
淵野辺 (700m)
¥225,000/㎡(2024)
橋本１丁目３８１番２５
橋本 (900m)
¥313,000/㎡(2024)
橋本４丁目１００番６
橋本 (720m)
¥339,000/㎡(2024)
準工業地
3 地点PROFILE DATA SOURCES
- · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ A 人口・世帯」(国勢調査 2020年・住民基本台帳 2022年)
- · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ C 経済基盤」(市町村税課税状況等の調 2022年・経済センサス 2021年)
- · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ D 行政基盤」(地方財政状況調査 2020年)
- · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ H 居住」(住宅・土地統計調査 2018年)
- · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ I 健康・医療」(医療施設調査 2021年)
- · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ B 自然環境」(全国都道府県市区町村別面積調 2022年)
- · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ E 教育」(学校基本調査 2022年)
- · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ F 労働」(国勢調査 2020年)
- · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ G 文化・スポーツ」(社会教育調査 2021年)
- · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ J 福祉・社会保障」(社会福祉施設等調査 2021年)
よくある質問
- Q.01
相模原市の地価は過去どれくらい変化しましたか？
- 相模原市の商業地地価公示は、2010年から2024年までの14年間で累積+21.51%変化しました (年平均1.4%/年)。出典: 国土交通省 地価公示。
- Q.02
相模原市の地価のピークはいつですか？
- 集計期間内では2024年の¥265,500/㎡がピークで、最新年はピーク比100%の水準です。
- Q.03
相模原市の最新の地価はいくらですか？
- 2024年の相模原市商業地地価公示の中央値は¥265,500/㎡です。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 (2005-2024)
LAST UPDATED
2026/4/7