§ TREND REPORT
金沢市の地価推移
2005–2024
TL;DR
金沢市の商業地地価公示は、2005年から2024年の19年間で上昇し、累積+47.22%、年平均成長率 (CAGR) は+2.06%/年を記録しました。ピークは2024年の¥265,000/㎡で、最新の2024年は¥265,000/㎡となっています。
商業地の年次推移
| 年 | 中央値 (円/㎡) |
|---|---|
| 2005 | ¥180,000 |
| 2006 | ¥170,000 |
| 2007 | ¥167,000 |
| 2008 | ¥166,000 |
| 2009 | ¥151,500 |
| 2010 | ¥145,000 |
| 2011 | ¥139,000 |
| 2012 | ¥135,000 |
| 2013 | ¥137,000 |
| 2014 | ¥139,000 |
| 2015 | ¥150,000 |
| 2016 | ¥168,000 |
| 2017 | ¥190,000 |
| 2018 | ¥210,000 |
| 2019 | ¥236,000 |
| 2020 | ¥248,000 |
| 2021 | ¥238,000 |
| 2022 | ¥238,000 |
| 2023 | ¥245,000 |
| 2024 | ¥265,000 |
その他の用途区分
住宅地
| 年 | 中央値 (円/㎡) |
|---|---|
| 2005 | ¥118,500 |
| 2006 | ¥115,500 |
| 2007 | ¥113,500 |
| 2008 | ¥111,000 |
| 2009 | ¥104,500 |
| 2010 | ¥97,750 |
| 2011 | ¥93,750 |
| 2012 | ¥90,500 |
| 2013 | ¥82,500 |
| 2014 | ¥86,250 |
| 2015 | ¥86,750 |
| 2016 | ¥81,500 |
| 2017 | ¥82,000 |
| 2018 | ¥82,250 |
| 2019 | ¥82,750 |
| 2020 | ¥84,750 |
| 2021 | ¥86,250 |
| 2022 | ¥88,250 |
| 2023 | ¥90,500 |
| 2024 | ¥92,750 |
準工業地
| 年 | 中央値 (円/㎡) |
|---|---|
| 2005 | ¥100,000 |
| 2006 | ¥93,500 |
| 2007 | ¥90,000 |
| 2008 | ¥87,500 |
| 2009 | ¥83,000 |
| 2010 | ¥79,000 |
| 2011 | ¥76,000 |
| 2012 | ¥74,000 |
人口の輪郭
総人口
463,254人
日本人 446,412 / 外国人 4,798
外国人比率
1.04%
全国平均 約 2.4%
高齢化率
26.2%
全国平均 約 28.6%
昼夜間人口比率
107%
流入型 (職場都市)
年齢階級
社会増減
住民基本台帳 2022年
転入
+14,466
転出
−15,760
社会増減
-1,294
転出超過 (マイナス)。金沢市は他地域への流出が転入を上回っています。
昼間人口
国勢調査 2020年
昼間人口は 497,783 人。 夜間人口 463,254 人に対して 107.5% (約34,529人の流入)。
総面積
468.81km²
可住地 191.95
人口密度
988人/km²
全国平均 約 341
経済と行政
街の経済
2022年1人あたり所得
¥354万円
納税者 223,965人
事業所数
24,881件
民営・2021年
従業者数
251,596人
民営・2021年
商業年間販売額
2.4兆円
卸+小売 2020
金沢市の課税対象所得は年間 79億円。納税義務者 (所得割)1人あたり ¥3,538,339。全国平均は約360万円、東京都平均は約560万円です。
労働と通勤
国勢調査 2020年完全失業率
3.34%
全国平均 約 2.8%
第3次産業比率
75.3%
167,087人
就業者数
222,028人
労働力 229,691
通勤純流入
+25,956人
入 6万 / 出 4万
金沢市の就業者のうち 75.3% が第3次産業 (サービス業・小売業・金融業等) に従事。 通勤純流入が +25,956人と大規模で、周辺市区町村から多数の就業者が集まる職場集積地です。
行政の健全性
2020年財政力指数
0.89
やや健全
実質公債費比率
4.8%
健全
歳入総額
23億円
2020年度
地方税
8億円
歳入比 35.4%
財政力指数 0.89。1.0 を超えると不交付団体 (自前の税収で財政需要を満たせる) となります。
住宅と医療
住宅事情
住宅・土地統計調査 2018年持ち家率
58.4%
全国平均 約 61.2%
1住宅の延べ面積
102.6㎡
全国平均 約 92.1㎡
居住住宅数
202,190戸
持家 118,010 / 借家 79,280
飲食店数
2,646件
小売 3,948
金沢市の持ち家率は 58.37%。持ち家志向の強いエリアで、住民の定着度が高い傾向です。1住宅あたりの延べ面積は 102.59㎡。
医療の手厚さ
医療施設調査 2021年医師数/千人
4.16人
全国平均 約 2.6
一般病院
36施設
診療所
420施設
歯科 226
医師数
1,928人
薬剤師 1,533
金沢市は人口千人あたり 4.16人の医師が所属しています (全国平均約 2.6人)。昼間人口が多い都心エリアではこの値が大きく出る傾向があります。
教育と文化
教育
学校基本調査 2022年小学校
56校
児童 23,147
中学校
30校
生徒 12,496
高等学校
20校
生徒 16,745
幼稚園
26園
園児 2,670
小学校では教員1人あたり 16.4 人の児童を担当 (全国平均 約15.6人)。 1校あたりの児童数は約 413人。
文化施設
社会教育調査 2021年図書館
8館
公民館
63館
福祉
保育所等
121所
児童福祉施設
172所
介護老人福祉施設
21所
国保被保険者
81,012人
金沢市には保育所等 121か所・介護老人福祉施設 21か所・児童福祉施設 172か所が配置されています。国民健康保険被保険者数は 81,012人。
個別地点
地価公示 / 都道府県地価調査の標準地を用途別に一覧表示。各地点から20年分の価格推移・最寄駅・用途地域等の詳細ページへ遷移できます。
商業地
10 地点柿木畠７０番外
金沢 (2,500m)
¥211,000/㎡(2024)
幸町９０７番１
金沢 (3,400m)
¥111,000/㎡(2009)
広坂１丁目２６番外
金沢 (2,300m)
¥475,000/㎡(2024)
香林坊２丁目６３番１
金沢 (2,000m)
¥865,000/㎡(2024)
寺町２丁目２３番
金沢 (4,000m)
¥84,500/㎡(2024)
寺町２丁目２３番外
金沢 (4,000m)
¥83,500/㎡(2016)
小将町１０１番
金沢 (2,600m)
¥88,000/㎡(2024)
石引２丁目８０８番外
金沢 (3,600m)
¥97,000/㎡(2024)
泉１丁目３８４番
金沢 (3,800m)
¥100,000/㎡(2010)
増泉１丁目５２４番外
金沢 (2,700m)
¥106,000/㎡(2024)
住宅地
10 地点橋場町４７８番
金沢 (2,200m)
¥85,000/㎡(2024)
幸町８５番
金沢 (3,500m)
¥102,000/㎡(2024)
寺町３丁目１７９番
金沢 (3,700m)
¥82,500/㎡(2024)
十三間町１４番
金沢 (3,000m)
¥112,000/㎡(2024)
小将町１２７番
金沢 (2,700m)
¥93,500/㎡(2024)
城南２丁目８７９番２外
金沢 (4,200m)
¥85,000/㎡(2024)
石引４丁目３６４番
金沢 (3,500m)
¥150,000/㎡(2024)
石引４丁目３６７番外
金沢 (3,500m)
¥123,000/㎡(2012)
泉本町４丁目１２１番
金沢 (3,700m)
¥84,500/㎡(2024)
泉野町３丁目１４７番
金沢 (4,200m)
¥104,000/㎡(2024)
PROFILE DATA SOURCES
- · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ A 人口・世帯」(国勢調査 2020年・住民基本台帳 2022年)
- · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ C 経済基盤」(市町村税課税状況等の調 2022年・経済センサス 2021年)
- · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ D 行政基盤」(地方財政状況調査 2020年)
- · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ H 居住」(住宅・土地統計調査 2018年)
- · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ I 健康・医療」(医療施設調査 2021年)
- · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ B 自然環境」(全国都道府県市区町村別面積調 2022年)
- · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ E 教育」(学校基本調査 2022年)
- · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ F 労働」(国勢調査 2020年)
- · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ G 文化・スポーツ」(社会教育調査 2021年)
- · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ J 福祉・社会保障」(社会福祉施設等調査 2021年)
よくある質問
- Q.01
金沢市の地価は過去どれくらい変化しましたか？
- 金沢市の商業地地価公示は、2005年から2024年までの19年間で累積+47.22%変化しました (年平均2.06%/年)。出典: 国土交通省 地価公示。
- Q.02
金沢市の地価のピークはいつですか？
- 集計期間内では2024年の¥265,000/㎡がピークで、最新年はピーク比100%の水準です。
- Q.03
金沢市の最新の地価はいくらですか？
- 2024年の金沢市商業地地価公示の中央値は¥265,000/㎡です。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 (2005-2024)
LAST UPDATED
2026/4/7