§ TREND REPORT
広島市の地価推移
2005–2024
TL;DR
広島市の商業地地価公示は、2005年から2024年の19年間で上昇し、累積+40.41%、年平均成長率 (CAGR) は+1.8%/年を記録しました。ピークは2024年の¥519,500/㎡で、最新の2024年は¥519,500/㎡となっています。
商業地の年次推移
| 年 | 中央値 (円/㎡) |
|---|---|
| 2005 | ¥370,000 |
| 2006 | ¥358,000 |
| 2007 | ¥375,000 |
| 2008 | ¥390,500 |
| 2009 | ¥384,000 |
| 2010 | ¥367,500 |
| 2011 | ¥343,000 |
| 2012 | ¥329,000 |
| 2013 | ¥334,500 |
| 2014 | ¥343,000 |
| 2015 | ¥367,000 |
| 2016 | ¥378,500 |
| 2017 | ¥399,000 |
| 2018 | ¥419,500 |
| 2019 | ¥442,500 |
| 2020 | ¥472,500 |
| 2021 | ¥474,000 |
| 2022 | ¥484,000 |
| 2023 | ¥498,000 |
| 2024 | ¥519,500 |
その他の用途区分
住宅地
| 年 | 中央値 (円/㎡) |
|---|---|
| 2005 | ¥161,500 |
| 2006 | ¥158,000 |
| 2007 | ¥162,000 |
| 2008 | ¥166,500 |
| 2009 | ¥165,000 |
| 2010 | ¥161,500 |
| 2011 | ¥160,000 |
| 2012 | ¥156,000 |
| 2013 | ¥160,000 |
| 2014 | ¥162,000 |
| 2015 | ¥164,500 |
| 2016 | ¥169,000 |
| 2017 | ¥178,000 |
| 2018 | ¥190,000 |
| 2019 | ¥202,000 |
| 2020 | ¥211,000 |
| 2021 | ¥213,000 |
| 2022 | ¥215,000 |
| 2023 | ¥220,000 |
| 2024 | ¥228,000 |
準工業地
| 年 | 中央値 (円/㎡) |
|---|---|
| 2005 | ¥176,000 |
| 2006 | ¥172,000 |
| 2007 | ¥177,000 |
| 2008 | ¥181,000 |
| 2009 | ¥180,000 |
| 2010 | ¥173,000 |
| 2011 | ¥170,000 |
| 2012 | ¥175,000 |
工業地
| 年 | 中央値 (円/㎡) |
|---|---|
| 2005 | ¥127,000 |
| 2006 | ¥120,000 |
| 2007 | ¥121,000 |
| 2008 | ¥122,000 |
| 2009 | ¥122,000 |
| 2010 | ¥117,000 |
| 2011 | ¥113,000 |
| 2012 | ¥110,000 |
| 2013 | ¥108,000 |
| 2014 | ¥107,000 |
| 2015 | ¥107,000 |
| 2016 | ¥108,000 |
| 2017 | ¥109,000 |
| 2018 | ¥113,000 |
| 2019 | ¥118,000 |
| 2020 | ¥123,000 |
| 2021 | ¥126,000 |
| 2022 | ¥131,000 |
| 2023 | ¥136,000 |
| 2024 | ¥141,000 |
人口の輪郭
総人口
1,200,754人
日本人 1,159,414 / 外国人 17,500
外国人比率
1.46%
全国平均 約 2.4%
高齢化率
25.1%
全国平均 約 28.6%
昼夜間人口比率
101%
流入型 (職場都市)
年齢階級
社会増減
住民基本台帳 2022年
転入
+57,066
転出
−59,588
社会増減
-2,522
転出超過 (マイナス)。広島市は他地域への流出が転入を上回っています。
昼間人口
国勢調査 2020年
昼間人口は 1,214,150 人。 夜間人口 1,200,754 人に対して 101.1% (約13,396人の流入)。
総面積
906.69km²
可住地 295
人口密度
1,324人/km²
全国平均 約 341
経済と行政
街の経済
2022年1人あたり所得
¥363万円
納税者 577,095人
事業所数
52,401件
民営・2021年
従業者数
593,108人
民営・2021年
商業年間販売額
7.4兆円
卸+小売 2020
広島市の課税対象所得は年間 210億円。納税義務者 (所得割)1人あたり ¥3,634,518。全国平均は約360万円、東京都平均は約560万円です。
労働と通勤
国勢調査 2020年完全失業率
3.51%
全国平均 約 2.8%
第3次産業比率
75.2%
424,052人
就業者数
563,681人
労働力 584,213
通勤純流入
+7,441人
入 28万 / 出 27万
広島市の就業者のうち 75.2% が第3次産業 (サービス業・小売業・金融業等) に従事。
行政の健全性
2020年財政力指数
0.83
やや健全
実質公債費比率
11.7%
要注意
歳入総額
78億円
2020年度
地方税
24億円
歳入比 30.2%
財政力指数 0.83。1.0 を超えると不交付団体 (自前の税収で財政需要を満たせる) となります。
住宅と医療
住宅事情
住宅・土地統計調査 2018年持ち家率
52.4%
全国平均 約 61.2%
1住宅の延べ面積
78.5㎡
全国平均 約 92.1㎡
居住住宅数
537,000戸
持家 281,600 / 借家 236,600
飲食店数
5,515件
小売 7,755
広島市の持ち家率は 52.44%。持ち家と借家がバランスよく混在するエリアです。1住宅あたりの延べ面積は 78.54㎡。
医療の手厚さ
医療施設調査 2021年医師数/千人
3.28人
全国平均 約 2.6
一般病院
74施設
診療所
1,206施設
歯科 684
医師数
3,935人
薬剤師 3,481
広島市は人口千人あたり 3.28人の医師が所属しています (全国平均約 2.6人)。昼間人口が多い都心エリアではこの値が大きく出る傾向があります。
教育と文化
教育
学校基本調査 2022年小学校
147校
児童 65,229
中学校
79校
生徒 34,179
高等学校
42校
生徒 31,530
幼稚園
85園
園児 8,914
小学校では教員1人あたり 16.2 人の児童を担当 (全国平均 約15.6人)。 1校あたりの児童数は約 444人。
文化施設
社会教育調査 2021年図書館
14館
公民館
71館
福祉
保育所等
234所
児童福祉施設
438所
介護老人福祉施設
69所
国保被保険者
204,587人
広島市には保育所等 234か所・介護老人福祉施設 69か所・児童福祉施設 438か所が配置されています。国民健康保険被保険者数は 204,587人。
個別地点
地価公示 / 都道府県地価調査の標準地を用途別に一覧表示。各地点から20年分の価格推移・最寄駅・用途地域等の詳細ページへ遷移できます。
商業地
10 地点旭１丁目１３４３番２外
広島 (3,100m)
¥279,000/㎡(2024)
稲荷町４番４外
広島 (650m)
¥830,000/㎡(2024)
宇品海岸２丁目３２８番４０３外
広島 (5,000m)
¥264,000/㎡(2006)
宇品神田４丁目３８２番５
広島 (4,200m)
¥318,000/㎡(2024)
猿猴橋町２番２
広島 (240m)
¥602,000/㎡(2015)
猿猴橋町２番２外
広島 (240m)
¥544,000/㎡(2013)
横川町２丁目５番９
横川 (230m)
¥435,000/㎡(2024)
横川町２丁目６番２
横川 (220m)
¥637,000/㎡(2024)
河原町１番２１
広島 (3,400m)
¥618,000/㎡(2024)
皆実町１丁目１９０番１４外
広島 (2,200m)
¥331,000/㎡(2024)
住宅地
10 地点旭１丁目１２９６番５
広島 (3,100m)
¥240,000/㎡(2024)
旭２丁目１６６９番７
広島 (3,500m)
¥170,000/㎡(2008)
宇品御幸１丁目２２９番４０
広島 (3,600m)
¥277,000/㎡(2024)
宇品御幸１丁目２２９番５５
広島 (3,600m)
¥250,000/㎡(2020)
宇品御幸３丁目３０１番６１
広島 (4,300m)
¥248,000/㎡(2024)
宇品西４丁目１３２２番６
広島 (4,700m)
¥260,000/㎡(2024)
宇品東７丁目８３４番７
広島 (4,800m)
¥240,000/㎡(2024)
羽衣町５番５
広島 (3,500m)
¥270,000/㎡(2024)
皆実町１丁目２１０番６
広島 (2,500m)
¥195,000/㎡(2011)
皆実町４丁目４８９番７
広島 (2,700m)
¥253,000/㎡(2024)
準工業地
8 地点宇品西１丁目１３３９番３
広島 (3,900m)
¥185,000/㎡(2008)
宇品西２丁目１３３７番９
広島 (4,000m)
¥175,000/㎡(2012)
宇品東２丁目９６１番３１外
広島 (4,100m)
¥162,000/㎡(2006)
吉島西３丁目９０７番１０１
広島 (4,800m)
¥133,000/㎡(2011)
舟入川口町２番１５
広島 (4,000m)
¥191,000/㎡(2012)
西蟹屋３丁目３２１番１６外
広島 (900m)
¥181,000/㎡(2012)
東雲２丁目１９０１番
広島 (3,000m)
¥119,000/㎡(2012)
南千田東町１２１０番１外
広島 (3,400m)
¥173,000/㎡(2010)
PROFILE DATA SOURCES
- · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ A 人口・世帯」(国勢調査 2020年・住民基本台帳 2022年)
- · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ C 経済基盤」(市町村税課税状況等の調 2022年・経済センサス 2021年)
- · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ D 行政基盤」(地方財政状況調査 2020年)
- · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ H 居住」(住宅・土地統計調査 2018年)
- · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ I 健康・医療」(医療施設調査 2021年)
- · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ B 自然環境」(全国都道府県市区町村別面積調 2022年)
- · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ E 教育」(学校基本調査 2022年)
- · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ F 労働」(国勢調査 2020年)
- · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ G 文化・スポーツ」(社会教育調査 2021年)
- · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ J 福祉・社会保障」(社会福祉施設等調査 2021年)
よくある質問
- Q.01
広島市の地価は過去どれくらい変化しましたか？
- 広島市の商業地地価公示は、2005年から2024年までの19年間で累積+40.41%変化しました (年平均1.8%/年)。出典: 国土交通省 地価公示。
- Q.02
広島市の地価のピークはいつですか？
- 集計期間内では2024年の¥519,500/㎡がピークで、最新年はピーク比100%の水準です。
- Q.03
広島市の最新の地価はいくらですか？
- 2024年の広島市商業地地価公示の中央値は¥519,500/㎡です。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 (2005-2024)
LAST UPDATED
2026/4/7