国土交通省 不動産情報ライブラリ連携29種の公的データソース地価公示 · 取引価格 · 災害リスク学校区 · 医療 · 将来人口編集 · 集計 · 編纂TERRA OBSERVED
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土地誌
GROUND · CHRONICLE

VOL. I · ISSUE 097 · 2026年4月7日

§ TREND REPORT

前橋市の地価推移
2005–2024

TL;DR

前橋市の商業地地価公示は、2005年から2024年の19年間で下落し、累積-29.96%、年平均成長率 (CAGR) は-1.86%/年を記録しました。ピークは2005年の¥113,500/㎡で、最新の2024年は¥79,500/㎡となっています。

§ 01

商業地の年次推移

PRIMARY SERIES
8万9万10万10万11万200520092013201720212024
年中央値 (円/㎡)
2005¥113,500
2006¥107,500
2007¥101,000
2008¥97,100
2009¥93,200
2010¥88,400
2011¥84,950
2012¥81,950
2013¥79,500
2014¥80,600
2015¥80,000
2016¥80,900
2017¥80,900
2018¥81,000
2019¥81,350
2020¥81,400
2021¥81,500
2022¥80,300
2023¥79,300
2024¥79,500
§ 02

その他の用途区分

OTHER USE CATEGORIES

住宅地

年中央値 (円/㎡)
2005¥83,400
2006¥78,300
2007¥76,700
2008¥76,100
2009¥75,300
2010¥72,700
2011¥73,300
2012¥67,900
2013¥65,950
2014¥64,900
2015¥64,650
2016¥64,500
2017¥64,500
2018¥64,500
2019¥64,550
2020¥64,600
2021¥64,550
2022¥64,600
2023¥64,650
2024¥64,800

準工業地

年中央値 (円/㎡)
2005¥92,400
2006¥83,500
2007¥80,400
2008¥78,900
2009¥77,200
2010¥74,300
2011¥72,200
2012¥71,300

工業地

年中央値 (円/㎡)
2005¥38,200
2006¥35,500
2007¥33,300
2008¥31,800
2009¥30,300
2010¥28,800
2011¥27,200
2012¥25,500
2013¥24,100
2014¥23,200
2015¥22,600
2016¥22,200
2017¥22,000
2018¥22,000
2019¥22,000
2020¥22,100
2021¥22,100
2022¥22,300
2023¥22,600
2024¥23,000
§ 03

人口の輪郭

DEMOGRAPHY · 国勢調査 2020

総人口

332,149人

日本人 315,078 / 外国人 5,505

外国人比率

1.66%

全国平均 約 2.4%

高齢化率

29.0%

全国平均 約 28.6%

昼夜間人口比率

104%

流入型 (職場都市)

年齢階級

11.1%
54.1%
29.0%
0–14歳36,764
15–64歳179,561
65歳以上96,390

社会増減

住民基本台帳 2022年

転入

+10,792

転出

−11,195

社会増減

-403

転出超過 (マイナス)。前橋市は他地域への流出が転入を上回っています。

昼間人口

国勢調査 2020年

昼間人口は 345,559 人。 夜間人口 332,149 人に対して 104.0% (約13,410人の流入)。

総面積

311.59km²

可住地 238.67

人口密度

1,066人/km²

全国平均 約 341

§ 04

経済と行政

ECONOMY · LABOR · FINANCE
§ 04-a

街の経済

2022年

1人あたり所得

¥345万円

納税者 156,943人

事業所数

14,913件

民営・2021年

従業者数

162,431人

民営・2021年

商業年間販売額

1.1兆円

卸+小売 2020

前橋市の課税対象所得は年間 54億円。納税義務者 (所得割)1人あたり ¥3,452,763。全国平均は約360万円、東京都平均は約560万円です。

§ 04-b

労働と通勤

国勢調査 2020年

完全失業率

3.55%

全国平均 約 2.8%

第3次産業比率

70.7%

111,234人

就業者数

157,266人

労働力 163,049

通勤純流入

+10,329人

入 6万 / 出 5万

前橋市の就業者のうち 70.7% が第3次産業 (サービス業・小売業・金融業等) に従事。 通勤純流入が +10,329人と大規模で、周辺市区町村から多数の就業者が集まる職場集積地です。

§ 04-c

行政の健全性

2020年

財政力指数

0.82

やや健全

実質公債費比率

7.9%

健全

歳入総額

19億円

2020年度

地方税

5億円

歳入比 27.91%

財政力指数 0.82。1.0 を超えると不交付団体 (自前の税収で財政需要を満たせる) となります。

§ 05

住宅と医療

HOUSING · HEALTHCARE
§ 05-a

住宅事情

住宅・土地統計調査 2018年

持ち家率

67.8%

全国平均 約 61.2%

1住宅の延べ面積

103.2㎡

全国平均 約 92.1㎡

居住住宅数

139,180戸

持家 94,350 / 借家 41,200

飲食店数

1,290件

小売 2,416

前橋市の持ち家率は 67.79%。持ち家志向の強いエリアで、住民の定着度が高い傾向です。1住宅あたりの延べ面積は 103.15㎡。

§ 05-b

医療の手厚さ

医療施設調査 2021年

医師数/千人

4.76人

全国平均 約 2.6

一般病院

18施設

診療所

340施設

歯科 204

医師数

1,580人

薬剤師 943

前橋市は人口千人あたり 4.76人の医師が所属しています (全国平均約 2.6人)。昼間人口が多い都心エリアではこの値が大きく出る傾向があります。

§ 06

教育と文化

EDUCATION · COMMUNITY
§ 06-a

教育

学校基本調査 2022年

小学校

50校

児童 16,275

中学校

23校

生徒 8,626

高等学校

12校

生徒 9,266

幼稚園

11園

園児 920

小学校では教員1人あたり 14.9 人の児童を担当 (全国平均 約15.6人)。 1校あたりの児童数は約 326人。

§ 06-b

文化施設

社会教育調査 2021年

図書館

18館

公民館

21館

§ 07

福祉

WELFARE · 社会福祉施設等調査 2021

保育所等

80所

児童福祉施設

94所

介護老人福祉施設

29所

国保被保険者

69,480人

前橋市には保育所等 80か所・介護老人福祉施設 29か所・児童福祉施設 94か所が配置されています。国民健康保険被保険者数は 69,480人。

§ 09

個別地点

LAND PRICE POINTS · 22 地点

地価公示 / 都道府県地価調査の標準地を用途別に一覧表示。各地点から20年分の価格推移・最寄駅・用途地域等の詳細ページへ遷移できます。

商業地

10 地点

住宅地

10 地点

準工業地

1 地点

工業地

1 地点

PROFILE DATA SOURCES

  • · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ A 人口・世帯」(国勢調査 2020年・住民基本台帳 2022年)
  • · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ C 経済基盤」(市町村税課税状況等の調 2022年・経済センサス 2021年)
  • · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ D 行政基盤」(地方財政状況調査 2020年)
  • · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ H 居住」(住宅・土地統計調査 2018年)
  • · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ I 健康・医療」(医療施設調査 2021年)
  • · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ B 自然環境」(全国都道府県市区町村別面積調 2022年)
  • · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ E 教育」(学校基本調査 2022年)
  • · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ F 労働」(国勢調査 2020年)
  • · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ G 文化・スポーツ」(社会教育調査 2021年)
  • · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ J 福祉・社会保障」(社会福祉施設等調査 2021年)
§ 10

よくある質問

FAQ
Q.01

前橋市の地価は過去どれくらい変化しましたか？

前橋市の商業地地価公示は、2005年から2024年までの19年間で累積-29.96%変化しました (年平均-1.86%/年)。出典: 国土交通省 地価公示。
Q.02

前橋市の地価のピークはいつですか？

集計期間内では2005年の¥113,500/㎡がピークで、最新年はピーク比70.04%の水準です。
Q.03

前橋市の最新の地価はいくらですか？

2024年の前橋市商業地地価公示の中央値は¥79,500/㎡です。

CITATION

国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 (2005-2024)

LAST UPDATED

2026/4/7