§ TREND REPORT
名古屋市の地価推移
2005–2024
TL;DR
名古屋市の商業地地価公示は、2005年から2024年の19年間で大幅に上昇し、累積+167.22%、年平均成長率 (CAGR) は+5.31%/年を記録しました。ピークは2024年の¥644,000/㎡で、最新の2024年は¥644,000/㎡となっています。
商業地の年次推移
| 年 | 中央値 (円/㎡) |
|---|---|
| 2005 | ¥241,000 |
| 2006 | ¥255,500 |
| 2007 | ¥331,000 |
| 2008 | ¥390,000 |
| 2009 | ¥339,000 |
| 2010 | ¥303,000 |
| 2011 | ¥303,000 |
| 2012 | ¥302,500 |
| 2013 | ¥300,000 |
| 2014 | ¥320,000 |
| 2015 | ¥330,000 |
| 2016 | ¥350,000 |
| 2017 | ¥384,000 |
| 2018 | ¥416,000 |
| 2019 | ¥484,000 |
| 2020 | ¥546,000 |
| 2021 | ¥530,000 |
| 2022 | ¥559,000 |
| 2023 | ¥590,500 |
| 2024 | ¥644,000 |
その他の用途区分
住宅地
| 年 | 中央値 (円/㎡) |
|---|---|
| 2005 | ¥174,000 |
| 2006 | ¥183,000 |
| 2007 | ¥203,500 |
| 2008 | ¥226,000 |
| 2009 | ¥207,000 |
| 2010 | ¥196,000 |
| 2011 | ¥200,000 |
| 2012 | ¥201,000 |
| 2013 | ¥200,000 |
| 2014 | ¥207,000 |
| 2015 | ¥213,500 |
| 2016 | ¥216,500 |
| 2017 | ¥222,000 |
| 2018 | ¥224,000 |
| 2019 | ¥231,000 |
| 2020 | ¥245,000 |
| 2021 | ¥248,000 |
| 2022 | ¥260,000 |
| 2023 | ¥275,000 |
| 2024 | ¥286,000 |
準工業地
| 年 | 中央値 (円/㎡) |
|---|---|
| 2005 | ¥157,500 |
| 2006 | ¥160,000 |
| 2007 | ¥174,000 |
| 2008 | ¥188,000 |
| 2009 | ¥180,000 |
| 2010 | ¥170,000 |
| 2011 | ¥170,000 |
| 2012 | ¥170,000 |
人口の輪郭
総人口
2,332,176人
日本人 2,184,995 / 外国人 69,501
外国人比率
2.98%
全国平均 約 2.4%
高齢化率
24.3%
全国平均 約 28.6%
昼夜間人口比率
111%
流入型 (職場都市)
年齢階級
社会増減
住民基本台帳 2022年
転入
+144,591
転出
−145,142
社会増減
-551
転出超過 (マイナス)。名古屋市は他地域への流出が転入を上回っています。
昼間人口
国勢調査 2020年
昼間人口は 2,594,018 人。 夜間人口 2,332,176 人に対して 111.2% (約261,842人の流入)。
総面積
326.50km²
可住地 316.89
人口密度
7,143人/km²
全国平均 約 341
経済と行政
街の経済
2022年1人あたり所得
¥426万円
納税者 1,150,906人
事業所数
117,344件
民営・2021年
従業者数
1,450,337人
民営・2021年
商業年間販売額
25.8兆円
卸+小売 2020
名古屋市の課税対象所得は年間 490億円。納税義務者 (所得割)1人あたり ¥4,258,980。全国平均は約360万円、東京都平均は約560万円です。
労働と通勤
国勢調査 2020年完全失業率
3.71%
全国平均 約 2.8%
第3次産業比率
74.4%
784,506人
就業者数
1,053,983人
労働力 1,094,610
通勤純流入
+208,094人
入 82万 / 出 61万
名古屋市の就業者のうち 74.4% が第3次産業 (サービス業・小売業・金融業等) に従事。 通勤純流入が +208,094人と大規模で、周辺市区町村から多数の就業者が集まる職場集積地です。
行政の健全性
2020年財政力指数
0.99
やや健全
実質公債費比率
7.9%
健全
歳入総額
1.5兆円
2020年度
地方税
59億円
歳入比 39.27%
財政力指数 0.99。1.0 を超えると不交付団体 (自前の税収で財政需要を満たせる) となります。
住宅と医療
住宅事情
住宅・土地統計調査 2018年持ち家率
47.0%
全国平均 約 61.2%
1住宅の延べ面積
78.0㎡
全国平均 約 92.1㎡
居住住宅数
1,070,000戸
持家 503,100 / 借家 531,500
飲食店数
12,663件
小売 15,875
名古屋市の持ち家率は 47.02%。持ち家と借家がバランスよく混在するエリアです。1住宅あたりの延べ面積は 77.98㎡。
医療の手厚さ
医療施設調査 2021年医師数/千人
3.32人
全国平均 約 2.6
一般病院
112施設
診療所
2,192施設
歯科 1,435
医師数
7,746人
薬剤師 6,719
名古屋市は人口千人あたり 3.32人の医師が所属しています (全国平均約 2.6人)。昼間人口が多い都心エリアではこの値が大きく出る傾向があります。
教育と文化
教育
学校基本調査 2022年小学校
267校
児童 112,375
中学校
127校
生徒 58,865
高等学校
63校
生徒 64,891
幼稚園
165園
園児 21,930
小学校では教員1人あたり 16.4 人の児童を担当 (全国平均 約15.6人)。 1校あたりの児童数は約 421人。
文化施設
社会教育調査 2021年図書館
22館
公民館
0館
福祉
保育所等
522所
児童福祉施設
786所
介護老人福祉施設
92所
国保被保険者
430,828人
名古屋市には保育所等 522か所・介護老人福祉施設 92か所・児童福祉施設 786か所が配置されています。国民健康保険被保険者数は 430,828人。
個別地点
地価公示 / 都道府県地価調査の標準地を用途別に一覧表示。各地点から20年分の価格推移・最寄駅・用途地域等の詳細ページへ遷移できます。
商業地
10 地点阿由知通２丁目４番１２
吹上 (300m)
¥370,000/㎡(2024)
葵１丁目１１３番
新栄町 (300m)
¥376,000/㎡(2010)
葵１丁目１６０９番外
新栄町 (100m)
¥1,250,000/㎡(2024)
葵１丁目２７１１番
新栄町 (250m)
¥1,090,000/㎡(2024)
葵２丁目７３２番
車道 (450m)
¥516,000/㎡(2024)
葵３丁目１９０６番外
千種 (150m)
¥455,000/㎡(2012)
伊勢山１丁目５１４番
東別院 (330m)
¥495,000/㎡(2024)
伊勢山２丁目５０９番
東別院 (170m)
¥405,000/㎡(2013)
伊勢山２丁目５０９番
東別院 (170m)
¥826,000/㎡(2024)
井深町１５０６番
亀島 (0m)
¥560,000/㎡(2024)
住宅地
10 地点稲生町１丁目４０番
庄内通 (1,100m)
¥162,000/㎡(2007)
栄２丁目６１２番
伏見 (500m)
¥1,900,000/㎡(2024)
栄５丁目１１３番外
矢場町 (220m)
¥1,030,000/㎡(2024)
下飯田町１丁目２６番６
平安通 (550m)
¥149,000/㎡(2005)
丸の内１丁目７３５番
丸の内 (270m)
¥840,000/㎡(2024)
丸の内３丁目８０１番
久屋大通 (500m)
¥1,510,000/㎡(2024)
菊井２丁目１４１４番
亀島 (700m)
¥285,000/㎡(2024)
京田町２丁目１４番３
中村区役所 (1,100m)
¥156,000/㎡(2013)
錦１丁目３２４番１
丸の内 (350m)
¥1,750,000/㎡(2024)
金城２丁目７０７番
名城公園 (850m)
¥227,000/㎡(2024)
準工業地
10 地点栄生３丁目２１１１番
東枇杷島 (300m)
¥146,000/㎡(2012)
菊井２丁目１４１４番
亀島 (750m)
¥184,000/㎡(2012)
金田町４丁目１９番３
志賀本通 (1,400m)
¥169,000/㎡(2012)
笹塚町１丁目４３番３
庄内通 (900m)
¥148,000/㎡(2012)
上飯田南町５丁目７５番３
平安通 (750m)
¥170,000/㎡(2012)
上名古屋４丁目８０６番
浄心 (950m)
¥198,000/㎡(2012)
則武新町２丁目２０６番
浅間町 (750m)
¥150,000/㎡(2012)
田幡２丁目１００３番
黒川 (200m)
¥203,000/㎡(2012)
憧旛町２丁目１３番
志賀本通 (230m)
¥181,000/㎡(2012)
名西２丁目１００９番外
浅間町 (1,100m)
¥147,000/㎡(2005)
PROFILE DATA SOURCES
- · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ A 人口・世帯」(国勢調査 2020年・住民基本台帳 2022年)
- · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ C 経済基盤」(市町村税課税状況等の調 2022年・経済センサス 2021年)
- · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ D 行政基盤」(地方財政状況調査 2020年)
- · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ H 居住」(住宅・土地統計調査 2018年)
- · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ I 健康・医療」(医療施設調査 2021年)
- · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ B 自然環境」(全国都道府県市区町村別面積調 2022年)
- · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ E 教育」(学校基本調査 2022年)
- · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ F 労働」(国勢調査 2020年)
- · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ G 文化・スポーツ」(社会教育調査 2021年)
- · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ J 福祉・社会保障」(社会福祉施設等調査 2021年)
よくある質問
- Q.01
名古屋市の地価は過去どれくらい変化しましたか？
- 名古屋市の商業地地価公示は、2005年から2024年までの19年間で累積+167.22%変化しました (年平均5.31%/年)。出典: 国土交通省 地価公示。
- Q.02
名古屋市の地価のピークはいつですか？
- 集計期間内では2024年の¥644,000/㎡がピークで、最新年はピーク比100%の水準です。
- Q.03
名古屋市の最新の地価はいくらですか？
- 2024年の名古屋市商業地地価公示の中央値は¥644,000/㎡です。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 (2005-2024)
LAST UPDATED
2026/4/7