§ LAND PRICE POINT
桧新田字居村下１９７番１
静岡県 浜松市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥29,800/㎡
2025年 坪単価
¥98,512/坪
20年累積
-48.62%
CAGR
-3.27%/年
ピーク
2005年
¥58,000
浜松市中央値比
×0.52
中央値 ¥56,800
§ DATA INSIGHTS
2006年に-5.17%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2006年の-5.17%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
20年連続で下落中
この地点は直近20年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥58,000 | — |
| 2006 | ¥55,000 | -5.17% |
| 2007 | ¥53,000 | -3.64% |
| 2008 | ¥52,000 | -1.89% |
| 2009 | ¥50,700 | -2.5% |
| 2010 | ¥49,300 | -2.76% |
| 2011 | ¥47,000 | -4.67% |
| 2012 | ¥45,000 | -4.26% |
| 2013 | ¥43,300 | -3.78% |
| 2014 | ¥41,600 | -3.93% |
| 2015 | ¥40,100 | -3.61% |
| 2016 | ¥38,500 | -3.99% |
| 2017 | ¥37,000 | -3.9% |
| 2018 | ¥35,700 | -3.51% |
| 2019 | ¥34,500 | -3.36% |
| 2020 | ¥33,300 | -3.48% |
| 2021 | ¥32,200 | -3.3% |
| 2022 | ¥31,300 | -2.8% |
| 2023 | ¥30,700 | -1.92% |
| 2024 | ¥30,200 | -1.63% |
| 2025 | ¥29,800 | -1.32% |
§ 02.5
CITY CONTEXT浜松市の概要
この地点が所在する浜松市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
790,718人
1人当たり課税対象所得
¥30,663,785
高齢化率
27.9%
住宅地中央値
¥56,800/㎡
§ 03
RELATED POINTS同カテゴリの近隣地点
§ 03.5
OTHER CATEGORIES浜松市の他の用途
§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
浜松市桧新田字居村下１９７番１の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥29,800/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
桧新田字居村下１９７番１の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-48.62%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-3.27%/年です。
- Q.03
桧新田字居村下１９７番１の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は東田子の浦 (1,500m)です。
- Q.04
桧新田字居村下１９７番１の用途地域は何ですか？
- 第一種住居地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3514159
LAST UPDATED
2026/4/15